Арендаторы часто меняются
Средний срок аренды — 3–4 месяца. Чем чаще смены, тем больше простои: потери дохода — до 12,5% в год.
Обнинск · на рынке с 1993 года
Сдаём вашу квартиру в Обнинске и платим вам каждый месяц
Заселение арендаторов, контроль состояния жилья, уборка и мелкий ремонт — наша работа. Вы получаете оплату по договору и отчёт, даже если живёте в другом городе.
- с 1993
- на рынке Обнинска
- 20+
- площадок размещения
- договор
- все условия в нём
- ежемесячно
- выплата вам
Подготовка квартиры к сдаче
Уборка, техосмотр, фотосъёмка и размещение объявления — наша зона
Калькулятор доходности
ориентир по рынку
Ставка аренды
— ₽/мес
За 11 месяцев
— ₽
Считаем по средней ставке Обнинска — 690 ₽/м² в месяц (по объявлениям аренды, 2026 год). Это ориентир, а не оферта: точную ставку, сроки и размер вознаграждения назовёт менеджер после осмотра.
Перенесём площадь и комнаты в форму заявки и перезвоним.
Задача собственника
С чем сталкивается собственник, сдавая квартиру сам
Квартира в Обнинске, а живёте вы в Твери, Казани или в другом городе. Держать всё под контролем издалека не получается — отсюда простои, споры и потерянные деньги.
Квартиру могут испортить
Без договора, актов и фотофиксации спор за ущерб затягивается и чаще всего решается не в пользу собственника.
За квартирой нужен постоянный уход
Уборка, химчистка, мелкий ремонт, замена текстиля и лампочек — это время, которого у далёкого собственника обычно нет.
Недобросовестные арендаторы
Долги по коммуналке, шум, нарушение условий — всё ложится на плечи собственника, если он работает с арендаторами напрямую.
Что входит в управление
С нами квартира — наша работа, а не ваша задача
Все условия закрепляем в договоре управления. Вы в курсе каждого этапа — от первого фото до выплаты.
-
01
Выплачиваем деньги вовремя
Оплату перечисляем ежемесячно по договору, даже если квартира временно пустует. Первый месяц выплачиваем при подписании договора.
-
02
Решаем вопросы с арендаторами сами
Бронирования, бытовые вопросы и нарушения условий — наша зона. Мы общаемся с арендаторами напрямую, вам не нужно разбираться самому.
-
03
Урегулируем ущерб корректно
Если арендатор повредил имущество — фиксируем факт, собираем материалы и решаем ситуацию без вашего участия.
-
04
Следим за состоянием квартиры
Фиксируем состояние при заселении и выезде, контролируем качество проживания и бережно относимся к имуществу.
-
05
Берём уход на себя
Уборка, мелкий ремонт, счётчики, химчистка мебели, текстиль и расходники. Приезжать и искать мастеров не нужно.
-
06
Готовим квартиру к сдаче
Генеральная уборка, техосмотр, устранение недочётов, закупка текстиля и бытовых принадлежностей, хоумстейджинг и фотосъёмка.
Процесс
Как проходит сотрудничество
Срок сдачи зависит от площади, состояния и цены. В наших кейсах арендаторы находились за неделю, в отдельных случаях — за три дня.
-
01
Связь с менеджером
Присылаете фото, адрес и описание квартиры — менеджер подсказывает прогноз доходности.
-
02
Осмотр и смета
Сотрудник оценивает состояние квартиры и составляет смету на подготовку, если она нужна.
-
03
Договор и первая выплата
Подписываем договор управления и выплачиваем вам первый месяц аренды.
-
04
Подготовка квартиры
Уборка, техосмотр, устранение недочётов, закупка текстиля и принадлежностей, подготовка к съёмке.
-
05
Фотосессия
Хоумстейджинг и профессиональная съёмка — квартира выглядит максимально привлекательно в объявлении.
-
06
Реклама объекта
Размещаем объявления на 20+ агрегаторах и ведём работу с откликами и показами.
-
07
Заселение и контроль
Заселяем арендаторов, решаем бытовые вопросы, ведём контроль и раз в месяц перечисляем оплату.
-
08
Отчёт и выплата
Каждый месяц — перечисление и отчёт по квартире. Договор и условия — на руки при подписании.
Реальные объекты
Квартиру приводят в порядок до того, как её увидят арендаторы
фото из нашего архива
Отзывы
Что пишут собственники
Отзывы опубликованы на Яндекс.Картах. Мы приводим их дословно и даём ссылку на источник.
Все отзывы на Яндекс.Картах«Сдавал через „Борисов“. Однокомнатную квартиру — агент провёл 4 показа за неделю, нашёл надёжных арендаторов с проверенной кредитной историей. Договор оформили с ежемесячной оплатой коммуналки арендатором и залогом в размере двух месячных платежей».
«Обратилась в агентство „Борисов“ за помощью в сдаче своей квартиры в аренду. Раньше никогда не сдавала, тонкостей не знаю, рисковать не стала. Здесь объяснили всё от А до Я. В течение недели нашли новых жильцов».
«Обратился в агентство, чтобы сдать квартиру быстро и без хлопот — нашли надёжных арендаторов уже через 3 дня по хорошей цене, все документы оформили профессионально».
Вопросы
Частые вопросы собственников
Сколько стоит управление квартирой? +
Размер вознаграждения фиксируется в договоре и зависит от ставки, состояния квартиры и условий. Точную цифру назовёт менеджер — по телефону или в заявке, без обязательств.
Как быстро квартира сдаётся? +
В наших кейсах арендаторы находились за неделю, а в одном случае — уже через три дня после обращения. Срок зависит от цены, состояния и района.
Кто платит коммунальные платежи? +
Это фиксируется в договоре. В одном из наших случаев договор оформили так, что коммуналку платил арендатор — собственнику не приходилось перечислять её каждый месяц.
Что, если арендатор повредит имущество? +
Повреждения фиксируем, собираем необходимые материалы и урегулируем вопрос напрямую с арендатором. Ваше участие потребуется только в самых нестандартных случаях.
Нужно ли мне приезжать в Обнинск? +
Нет. Осмотр, подготовка, фотосъёмка, показы, заселение и передача ключей — наша часть работы. Вам остаётся получать выплату и отчёт.
Как происходит выплата и когда первый раз? +
Выплаты ежемесячные, в оговорённую дату — по договору. Первый месяц аренды выплачиваем при подписании договора управления.
Можно ли сдавать квартиру посуточно? +
Да, у нас отдельное направление — квартиры посуточно в Обнинске с бронированием онлайн и бесконтактным заселением. Ссылка в подвале страницы.
Заявка
Посчитаем доходность по вашей квартире
Пришлите площадь и адрес — подскажем прогноз ставки, подготовим план заселения и договор. Перезваниваем с 10:00 до 22:00.
- телефон
- 8 910 862-57-77
- Написать
- почта
- b.borisov@bk.ru
- офис
- г. Обнинск, ул. Гурьянова, 21, офис 117Б
- часы работы
- Ежедневно 10:00–22:00
- посуточно
- obninsk-na-sutki.ru